Кой би искал да подкрепи плана на Адам Нойман за спасяването на WeWork?
Когато компанията за наемане на офиси WeWork разгласи банкрут предходната година, създателят Адам Нойман разказа нейния колапс като „ сложен за гледане в профил “. Не остана дълго там. Neumann има проекти да си върне контрола върху компанията. Лошото положение на пазара на търговски парцели не вдъхва доста вяра за поврат.
Бързо резюме: Нойман основа WeWork през 2010 година и я трансформира в световна марка с оценка от 47 милиарда $. Той беше отхвърлен през 2019 година след пагубен листинг документ, който твърди, че компанията ще повдигне съзнанието на света, като в същото време разкрива годишни загуби от $1,9 милиарда и бъдещи лизингови отговорности от над $47 милиарда.
Оттогава ориста на Нойман засенчи тази на WeWork. Той напусна с пакет за излизане на стойност към 1 милиард $ и сътвори започващата компания за отдаване чартърен на жилища Flow с поддръжката на влиятелната компания за рисков капитал от Силиконовата котловина Andreessen Horowitz. WeWork стана обществена посредством Spac, регистрира възходящи загуби и по-късно подаде молба за отбрана от банкрут по глава 11. Собственият му капитал към този момент е съвсем ненужен и той се пробва да заличи повече от $4 милиарда дълг и да изхвърли или предоговори съвсем всички свои лизингови контракти.
Основателите, които напущат облака, могат да продължат да завоюват вложители и пазарна поддръжка. Майк Кагни напусна fintech SoFi след правосъдни каузи за полов тормоз и нечестни работни практики в кредитора. Последвалото му начинание, Figure, в този момент обмисля листване на пазара.
Все отново Нойман е необикновен случай. Той има неприятни връзки с вложителя на WeWork SoftBank, най-големият заемодател на компанията. Намирането на вложители за различен опит в ръководството на компанията ще бъде мъчно. Моделът за взаимна работа към момента не е потвърден. Освен това отдалечената работа ограничи търсенето на офис пространство.
МВФ предизвести, че в Съединени американски щати, най-големият пазар на търговски парцели в света, цените са спаднали с 11 %, откогато лихвените проценти започнаха да се покачват през март 2022 година IWG, която също има споделена офис марка, наречена Spaces, не е отчел позитивен чист приход през последните четири години, макар че акциите му се показват доста по-добре в последно време.
По-евтините поправки и лимитираното споделено пространство може да оказват помощ на WeWork да излезе даже след банкрут. Даването на заем на комерсиалната марка на компанията и шерването на приходи от наеми с наемодателите вместо отдаване чартърен на пространство - конструкция с лек капитал - е друга опция.
Но WeWork си направи име с привличащи вниманието офиси в центъра на града, бързо разгръщане и възвишената цел да промени метода, по който работи светът. Перспективата за непретенциозен, понижен WeWork надали ще се вмести добре в огромната визия на Нойман за себе си или за компанията.
Екипът на Lex изготвя навременни мнения за финансовите трендове и огромния бизнес. Бихме желали да чуем повече от читателите. Моля, кажете ни какво мислите в секцията за мнения по-долу или по имейл.
